— Villetta a schiera nel cuore di Dobbiaco

Dobbiaco, Alta Val Pusteria

3 Camere

4 Bagni

198 m²

Una villetta a schiera che si vede raramente due volte: giardino d'inverno panoramico, terrazza vista Dolomiti e ambienti pensati per una famiglia numerosa, nel cuore di Dobbiaco.

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White multi-unit chalet with wooden balconies and mountain view under clear blue sky.

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Località

Dobbiaco (BZ), 39034 – Alta Val Pusteria, Italia

Vicino a

Dolomiti di Sesto — UNESCO

Ai piedi delle Dolomiti UNESCO, un'occasione rara per vivere l'autentica Alta Val Pusteria. Questa villetta a schiera unisce il fascino della tradizione tirolese al comfort di una casa pronta ad accogliere la vostra vita in montagna.

Ogni ambiente custodisce l'autenticità della montagna: la stufa in maiolica tirolese scalda il soggiorno, mentre il legno naturale accompagna lo sguardo fino al giardino d'inverno, luminoso rifugio in ogni stagione.

Questa proprietà non è convenzionata, al contrario della maggior parte del patrimonio abitativo in Alto Adige, soggetto al vincolo di alloggio per residenti, il cosiddetto convenzionamento, previsto dall'art. 39 della legge provinciale. Questo immobile, quindi, può essere vissuto come residenza principale, tenuta come seconda casa in Alta Pusteria o destinata alla locazione turistica, senza requisiti da soddisfare.

Prezzo

€ 895.000

Categoria

Villetta a schiera

Stato

In vendita

Anno di costruzione

1984

Camere da letto

Bagni

Superficie

198 m²

Garage

1 con posto auto coperto

Piani

4 livelli

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Galleria

Ogni ambiente racconta un dettaglio autentico

Sun shining over a white house with wooden balconies, green lawn, trees, and mountains in the background.

U-shaped kitchen with cream cabinets, tiled floor, black countertop, window, and chandelier lighting.

Sunroom with wooden table and chairs, telescope, and large windows showing snowy mountains outside.

Sunlit dining area with wooden chairs inside glass-enclosed patio, overlooking green fields and hills.

Snow-covered path beside wooden fence leading to traditional alpine houses under blue sky.

Living room with gray sectional sofa, patterned red rug, white curtains, TV, and a chandelier.

Glass sunroom with wooden table and chairs attached to a house overlooking grassy fields and hills.

Room with blue sofa, lion face pillow, sheer curtains, and mountain view through large window and door.

Bathroom with beige bathtub, sink, towels, three mirrors, and wall lamps above the sink.

Modern living room with gray sectional sofa, decorative pillows, white sheepskin throw, and patterned rug.

Glass-enclosed porch with wooden table and chairs overlooking green field and forested hills.

Sun shining over glass-enclosed porch and green yard with mountains and bushes.

White house with wooden balconies under bright sun and clear blue sky near green grass and trees.

Sunlit mountain village with houses, trees, and clear blue sky during daytime.

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Planimetria

Ogni spazio pensato per la vita di famiglia

Ogni piano è stato pensato per accompagnare la vita di famiglia: dalla cucina abitabile al giardino d'inverno, dalla zona notte alla mansarda. Le planimetrie complete sono disponibili su richiesta.

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Cucina

Cucina abitabile

Giardino

Panoramico

Stufa

Maiolica tirolese

Terrazza

Vista Dolomiti

Garage

1 posto auto coperto

Riscaldamento

Autonomo

Piano interrato

Cantina e locale tecnico

Mansarda

Spazio mansardato

Planimetria piano superiore villetta a schiera Dobbiaco - camere e balcone

aPlanimetria seminterrato e garage villetta a schiera Dobbiaco - cantina, lavanderia e posto auto coperto

Planimetria mansarda villetta a schiera Dobbiaco - spazio mansardato con vista sulle Dolomiti

Planimetria piano terra e giardino villetta a schiera Dobbiacoz

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Caratteristiche

1984

Anno di costruzione

198 m²

Superficie

Dolomiti

Posizione

Sunroom with wooden dining table, six chairs, telescope, and snowy mountain views outside.

Interni

Cantina

Vini e dispensa, piano interrato

Armadi a muro

Soluzioni salvaspazio

Soffitti

Travi in legno a vista

Impianti

Riscaldamento autonomo

Taverna

Piano interrato

Architettura e Vista

Stile

Villetta a schiera tirolese

Vista

Dolomiti e centro storico di Dobbiaco

Altre Caratteristiche

Ingresso

Cancello automatico

Giardino

Privato, recintato

Rilevatori

Fumo e monossido di carbonio

Sicurezza

Porta blindata

Classe energetica

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Il quartiere

Dobbiaco, nel cuore dell'Alta Val Pusteria, è la porta d'accesso alle Dolomiti di Sesto, Patrimonio UNESCO. Un borgo alpino autentico, dove tradizione tirolese e natura incontaminata si incontrano a pochi passi da casa.

Il paese conserva l'anima autentica della Val Pusteria: mercatini, pasticcerie tirolesi e la chiesa parrocchiale nel centro storico. In inverno le piste da sci sono a pochi minuti, in estate i sentieri delle Dolomiti partono da qui.

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